Habitósfera administra y cuida inmuebles con un sistema que se adelanta: cobranza que corre sola, mantenimiento con calendario, proveedores verificados y una línea abierta las 24 horas. El propietario ve cada peso; el inquilino vive bien.
Paz mental. Un reporte mensual con lo que entró, lo que se gastó y lo que viene, y decisiones con tres cotizaciones sobre la mesa.
Un lugar que funciona. Reporta por WhatsApp y sabe en cuánto tiempo llega la solución.
Una vida larga. Impermeabilización antes de lluvias, cisternas limpias, gas y luz revisados cada año.
Lo que se puede anticipar entra a un calendario anual que no se mueve.
Cada ingreso, gasto y reparación queda en un reporte que el propietario consulta cuando quiere.
Protocolos definidos para cobrar, reparar y atender emergencias: nada depende de la memoria de alguien.
Antes de administrar, conocemos el inmueble a fondo. Así el sistema arranca sin sorpresas.
Levantamiento fotográfico y técnico del estado actual, para atender a tiempo lo que lo necesita.
Contratos de arrendamiento vigentes, pólizas de seguro, recibos de servicios y garantías, revisados y en orden.
Carga de datos, presentación formal con los inquilinos y el calendario preventivo del año, ya diseñado.
Emisión de recibos, cobranza, conciliación y reporte mensual. Cobramos solo sobre lo que sí se cobra.
Todo el nivel 1, más el diseño y la ejecución del calendario preventivo y la atención a inquilinos.
Para reparaciones mayores y remodelaciones: supervisión, contratistas y la Regla de 3 en cada decisión.
Cada propuesta se arma a la medida del inmueble después del diagnóstico.
Empezamos con el diagnóstico: en 30 días tienes el estado de tu inmueble, sus papeles en orden y su calendario del año.
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